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中泰国际0:2020年房地产行业投资策略 推荐中海外

2020-05-28 14:21:26

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  3月以来房地产市场修复力度超预期g6kK,4月份销售yfS、新开工已基本恢复至去年同期水平OctOP,土地市场供需两旺bsq,房地产行业的经济压舱石作用进一步凸显NE。宽松的金融条件支持了基本面的积极恢复ln:在岸主要市场的基准利率于2020年加速下行aSh,高评级房企公司债发行利率再创新低AmIZy;在经历了3月的流动性冲击后n1H,房企高收益美元债也于5月份逐步恢复发行JY4。随着防疫进入后半程leMYn、稳增长重要性上升QLUs,金融政策将维持友好Eas,我们认为2季度销售kBVlg、开工有望进一步恢复eJ,全年销售LzjH、交付受影响可控e2Dzq。

  近期调控政策偏审慎MAIZM;房地产行业政策近期以稳为主lkIL,行业中期健康发展可期fE。

  截止5月21日中午收盘66,主要内房股1年远期Pe为4.8倍2MY,1年远期股息率7.2%tD,接近2月初疫情爆发初期的低点Wo4E,隐含预期过于悲观7g2RX。看好行业近期及中期发展J0Q:1)20-21年继续释放已售未结的利润lJVRL;2fXQ)销售增速持续修复p;34c86)政策下行空间有限F;4wwnf)中长期政策支持健康发展f02q。个股配置建议把握三条主线i0:1tthl)销售稳步增长的低估龙头NfnB,个股推荐中海外PV(00688 HKeEPg,DViAD“未评级VdWA”k)nnRIy,融创中国1uW(1918 HKAEW,iAMi“未评级hY3s”gcwFb)K32;2zv0)优质高成长中小开发商10UZ,个股推荐宝龙地产al(1238 HK5I,z4asp“买入Yr7e”nWdH,TP 6.29港元AtQC)bTH,建发国际(1918 HKJyZqhf,UN“买入7fkJ1”f5,TP 14.49港元REs)hqH)KU;3NVXf1f)安全性高的高股息标的Duqi(禹洲地产jh,1628 HKrWA)

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责任编辑:李双双


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